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碧桂园十里银滩前景可观

碧桂园十里银滩实景图
惠州楼市交投火热,房企投资信心不断回升,除了深耕本土的房企,不少品牌房企也借壳登陆惠州,如恒大、融创,碧桂园十里银滩更是通过并购不断扩张,惠州市场前景可观。
经过上周新房需求集中释放后,本周推货量收窄,5月第三周新房成交活跃度小幅下降,实时认购量相对上周明显回落。但是本周网签成交将近2800套的成绩仍然可圈可点,尤其是惠城区、惠阳区、博罗县等区域的大盘表现亮眼,给红五月添色不少。
 一级市场:
惠州市本周无经营性用地挂牌。
惠州市本周有2宗经营性用地成交,分别来自惠城区和龙门县,成交面积约7.59万㎡,地面价3702元/㎡。其中惠城区成交的是位于下角的一宗占地超7万平米的商住地块,被海伦堡集团以以2.553亿元的价格竞得。该地产生溢价率达12%,最终楼面价为1210元/平米。这块地成交分别创下今年以来惠城区单价、金额及面积最高记录。
 二级市场:
惠城区本周一手住宅成交738套,环比上升6%,成交面积为89004.17㎡,环比上升9%。
从周度成交量走势看,惠城区出现轻微的波动性,整体的走势仍平稳,周度成交高于年均。
惠城区各片区本周一手房成交汇总(不含经济适用房)。
仲恺区:仲恺区本周一手房成交套数305套,环比下降51%,成交面积达28306.36㎡ ,环比下降50%。
惠阳区:本周惠阳区一手房成交套数434套,环比上升61.94%,成交面积达45645.61㎡,环比上升62.52%;
从周度走势上看,成交量再次从低位回升,主要受碧桂园翠湖湾热销的拉升作用。
 大亚湾:大亚湾本周一手房成交746套,环比下降2%,成交面积65400.44㎡,环比基本持平;大亚湾本周成交量与上周基本持平,经历了政策发酵期的震荡,大亚湾市场开始出现趋稳迹象。博罗县:博罗县本周一手房成交套数482套,环比下降4%,成交面积57046.282㎡ ,环比上升1%,从周成交走量看,博罗市场进入5月份以后从爆发状态回落至相对稳定的水平,但周均持续温和上涨。别墅:惠州市本周一手别墅成19套,环比下降17.39%,面积4521.9㎡ ,环比下降5.53%。
  本周别墅热销项目为金都雅苑、五矿哈施塔特及皇庭波西塔诺。
  高层均价:惠城区一手高层均价7854元/㎡ ,环比下降1.36%;仲恺区一手高层均价为6847元/㎡,环比下降7.78%,惠阳区一手高层均价为11689元/㎡,环比下降5.23%;大亚湾一手高层均价为11323元/㎡,环比下降9.25%;博罗县成交均价为4787元/㎡,环比上升0.42%;惠州市(三区一县)本周一手别墅均价为14564元/㎡,环比上升8.41%。

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