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有关碧桂园十里银滩楼市每月走势分析

在深圳每个购房人都有一颗买房抄底的心,但是什么时候房价能走低,谁也说不准。稍有不慎,不仅没有抄底,反而被房价炒了! 通过近三年的房地产数据的分析碧桂园十里银滩的专业人士给出每个月份房价处于什么样的行情。

   一月
虽然是一年的开头,但是1月份市场供应量有明显减少,主要原因是受上年年底楼市冲刺的影响,市场的成交量有所下降,房价也会保持平稳。此时,虽然开发商“喊涨”声不断,但大部分是“雷声大雨点小”。
   二月
由于春节在2月,因此在春节之前,楼市会有一波利好政策,通常成交量在春节前能提高一些,但是受假期影响以及天气因素,2月份楼市一般难有什么起色,无论是房价还是市场成交量都会较为低迷。
  三月
春节过后,楼市迎来了第一轮放量,此时楼市供应量会明显增加,同时购房人活跃度也会有所反弹,因此,3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势,同时房价也正处于触底反弹的过程。
   四月
4月是楼市政策密集的月份,本月受政策影响会比较大,如果政策是利好,楼市则量价齐升,如果政策是收紧,楼市则不容乐观。但总体而言,4月份并不是楼市的旺季,是一个相对的“空窗期”,房价要么涨幅不大,要么跌幅不大。
   五月
进入5月后,楼市经历了前一阵的集中放量后,买房需求开始增加,房地产开盘楼盘也会增加,是楼市的“突围”期,整体成交将会稳步回升,同时,成交价格也保持稳定。
    六月
6月,气温会明显上升,也是房地产市场施工的重要月份,此时,开发商为回笼资金保证楼盘如期交付,一般会采取“以价换量”,楼市促销明显增多,房价会有所下跌。
    七月
7月,由于正处于楼市相对的淡季,无论是购房人还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,成交量会有所下跌,但是房价或许会有所上涨。
    八月
8月份来临,楼市也渐入佳境,此时楼市格局非常清晰,房价要么上涨,要么下跌。
    九月、十月
9、10月份,楼市进入了销售旺季,观望已久的购房人会蠢蠢欲动,同时9、10月地方都会举交会,相应的“买房补贴”政策房地产市场,成交量会明显上涨,9、10份是房价涨幅最高的月份。
    十一月
11月份,经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降,同时在经历前期放量之后,成交量也会明显降低,房价涨幅或缩小,或者小幅下跌。
    十二月
12月份是房价涨幅最低,这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务,同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。

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