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办理房产证所需要缴纳的费用


      许多第一次买房的刚需族,购房成本往往都只计算了首付。但是真正到交房办理房产证的时候,才发现还有很多其他的费用。那么办理房产证时需要交哪些费用呢?这些费用是如何计算的呢?下面将为您解答。

购房案例:我在东西湖买的首套房,89.76平方,单价是5250元每平方,我办理房产证时大概需要多少钱?

值班编辑:您好。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下:

费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

1、契税

武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

2、住房维修基金。

维修基金交存标准为:

砖混结构住宅——49元/平方米

无电梯框架结构住宅——55元/平方米

有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米

有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。

4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。

5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。

6、工本费。收取标准如下:10元/本。

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