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楼盘新闻

收房主要不在于收,而是验!

    为了日后住的没有后顾之忧,你可要睁大眼睛,特别是要看清楚一下的几个方面噢:

     1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。

     2、检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。


     3、检查门窗。
     1)门的开启关闭是否顺畅。
     2)门插是否插入得太少,门间隙是否太大。
     3)门四边是否紧贴门框,门开关时有无特别声音。
     4)大门、房门的插销、门销是否太长太紧。
     5)窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。

     6)开关窗户是否太紧,开启关闭是否顺畅。
     7)窗户玻璃是否完好。
     8)窗台和阳台下面有无水渍,如有则可能是漏水。


     4、检查层高(一般是3米),是否符合购房合同上面的要求。

     5、检查墙面。
     1)检查墙面是否平整,是否有
开裂和渗水现象。

     2)检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改。小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。
     3)检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

     6、检查地面
     1)检查地面是否平整
     2)检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。


    7、检查卫生间是否渗水在卫生间地面上放水,然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花,并检查自己家的天花是否有渗水。【提示】:在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。

     8、核对买卖合同上注明的设施
、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;【提示】:通常在这方面,应该没什么大问题,但是确实要仔细核实。


     水渍啊,各个角落,阳台,靠外墙的墙面等,有没有水渍现象这个一定要看仔细,因为渗水是很麻烦很难搞的事,对居住也影响最大!

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