联系电话 全国免费电话: 400-9689-189

楼盘新闻

如何选择适合自己的还款方式

     还贷款基本上是每个家庭的一项主要固定支出,选择适合自己的还款方式,一方面可以保证生活质量,另外一方面,可以节省利息。

     1.等额本息还款:指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息,直至结清贷款。
     通俗的解释就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。这种还款方式适合收入稳定人群,作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。 


    2.等额本金还款:则指每月等额偿还本金,贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。
     这种还款法适合收入高人群。等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 

     两种还款方式各有利弊,可以根据自己的收入水平,消费观念,还贷压力来选择。一般来说,每个月还款不宜超过家庭总收入的30%,不然会影响到生活的质量。

     还有一点需要注意的就是,在签订合同的时候,会让你选择在国家调整利率的时候,你是选择次月调整还是次年调整。这个见仁见智,大部分人选择的是次年调整。

上一篇:购房经之——贷款篇 下一篇:购房经之——收房篇
碧桂园集团

友情链接: 三河装修网 信阳装修 淮安新闻 家政保姆 合肥讨债公司 智能眼镜 智能电源 烟台隽标商标事务所 网站建设

© 2015 碧桂园十里银滩版权所有,All Rights Reserved     粤ICP备12345678号

技术支持:前端无忧网