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楼盘新闻

减税新政出来后,周末楼市“打鸡血式”狂欢!

这两天,街坊邻居出门打招呼,都压低了声音
偷偷打探一下对方:
房价好像真的要大涨了…你买房了没有啊…
从2月19日的买房减税新政出来以后,在新政的刺激下,买房人反应速度极快,纷纷加快入市的步伐。

前两天周末,更是四面八方密集传来各楼盘打鸡血似的癫狂成交声音。
楼市到底是要闹哪样!

这房价到底涨不涨?

我到底要不要买房?


 
别着急,小编这就来给大家来个剥茧抽丝,做个全面的分析。

1、先来看看市场大环境

猴年一开年,全球经济、股市下滑,中国经济的增长速度也小幅下滑。

图: 克强指数当月值及累计值(%)
作为宏观经济先行指标的“克强指数”呈现趋势性下滑
实体经济失血,收益回报率在不断下降,资金不愿意进入。股票市场崩了,债券市场也在膨胀。

那么。

处于保值性需求的居民储蓄找不到投资渠道,如何在这样的经济局面下做好资产配置?

很显然,对于广大群众而言,未来几年,投资房产实现增值保值依然是最佳的途径!

2、再来看看国家的态度

一定意义上,中国经济已经和房地产已经分不开了。
以史为鉴,可以知兴替。
历来房地产都扮演着中国经济最重要的角色,政策的打压和鼓励,都极大程度影响楼市走势。

从房地产行业周期演变图我们可以找到规律,上一轮自2012年6月以来,连续20个月的需求集中疯狂释放,我们都知道,其成因是2012年一季度经济出现问题,政府政策救市,促成需求一波放
而近来,同样的经济问题背景下,房地产支持政策也是蜂拥而至!


从中央发出的政策信号来看,中央青睐于楼市!同时,在政策的推动下,各方看涨,足以证明,现在正当买房最佳时机了!

 
3、再看深圳城市竞争力
过去2015年
深圳的GDP达到了17500亿元人民币!
香港已经失去原有的优势
深圳蓬勃发展,经济飞涨
楼市稳健,文化充沛
科技昌达,今年有望超过香港

二套房契税大幅降低,新政却绕道深圳。
理由很简单,政府害怕深圳房价再次暴涨!

我感觉深圳的房价都不必多说
在目前大环境下,在中国投资者有限的保值增值的选项中,深圳房地产排位依旧一柱擎天!

4、好的,来做个小结吧!

国家鼓励你买房,就去买吧,可以放心把钱换成房产了。如果有钱再不买房,你就等于自己洗劫了自己。

好的,说了那么多,我钱都准备好了

问题又来了!

我到底该买哪里的房呢?

那么小编就再给大家分析一波!
1、最利好:临深二三线城市
从减税新政入手进行分析:

此次税费调整明显降低二、三线城市房地产交易成本,也会有力地支持去库存。

对于一线城市深圳而言,虽然2015年以来,并未在楼市政策上有多少利好,但其周边二、三线城市却受其影响,利好不断啊!
特别是在近期连续降首付、降税费政策引导下,被“傲娇”的深圳高房价挤出的大部分需求将会补充到临深的周边城市,惠州首当其冲。

加上2015年以来,深惠轨道交通一体化进展明显,这无疑会支持深圳周边处于“价格洼地”的二、三线城市的楼市。
2、最最利好:强势崛起的惠州
深圳房价的疯涨,最直接的影响便是大量深圳客涌入临深惠州,导致惠州房市量价齐升!

再者,深圳的扩市已经传闻很久,把惠州并入深圳来解决土地资源问题也是指日可待。
看看楼市,从2015年下半年开始,惠州的销量便直线上升,甚至一度走上了广东楼市销冠的宝座!

再回看大亚湾的房价,去年上半年4000-6000元/平的价格已不复存在,一大片接近万元或已突破万元大关的房价,这几乎已经超过了当地人的承受能力!

当然,最重要的还是惠州的配套发展情况。
一系列的利好接踵而来:高速取消收费、地铁延伸至惠州南、深圳提出与惠州合建第二机场... ...

以上几个大招,足以让惠州楼市登上直升机,而惠州也将迎来划时代的发展和进步!
3、最佳选择:碧桂园十里银滩
既然猴年一定要买房
在扩张的深圳人居版图中
哪里是最好的选择呢?
我要求不多
只需要具备以下条件即可

稀缺景观、价格洼地、良好口碑、品牌号召

你TM这还叫要求不多啊!

... ...

幸好深圳东真的给我找到这样一个地方

海上大都会
碧桂园十里银滩
深惠同城趋势下,越来越多购房者涌向东边。大品牌、大配套的碧桂园十里银滩,正逐渐成为承载深圳人新的梦想栖息地。而现阶段,十里银滩的房价在临深范围内还处于价格洼地、不断补涨的阶段

(航拍碧桂园十里银滩)
         作为24年“造城专家”碧桂园集团打造的首个滨海项目,5年来,碧桂园十里银滩以率先进驻深圳东国际湾区的超强气魄、国际级常住配套构筑起超优城市体系,代言着一流的滨海生活方式。这里,是深圳人新的梦想栖息地,这里,中国滨海人文大城领航湾区,这里,有醇美稀缺的海洋景观,这里,有贯穿社区的滨海绿道,这里,有直达深港的便捷交通,这里,有令人惊羡的国际名校,这里,有美国连锁养老品牌,这里,有海洋绿肺——南北双公园,这里有家门口的体育馆、高尔夫练习场、游艇码头,这里,有成熟运营的繁华商业...
还没完



...

 
悄悄儿告诉大家,新政刚出来的这个周末,也就是前两天,十里银滩销售中心门槛都快被踩烂了,购房者络绎不绝,等你下定决心要来买的时候,不要再问我为什么喜欢的楼层没有啦... 因为好房是不等人哒

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