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购房小知识:房产证补办流程四个步骤轻松搞定

房产证丢失了办呢?具体的补办流程是什么呢?总有一些粗心的市民会丢失自己的房产证,鉴于此,今天中原地产小编就来跟大家分享一下补办房产证的相关知识,希望给大家实际的帮助。
房产证的重要性想必大家都了解,房产证是房屋所有权的凭证,没有房产证房屋无法上市交易,也办不了抵押贷款。但是很多购房者对于如何补办房产证并不了解,下面一起来学习一下吧!

房产证
房产证补办流程是什么呢?
一般来说,房产证补办的大致流程为:
提交遗失登记申请表—房产档案馆查档—登报作废原房产证—补办新证。
房产证补办的详细流程如下:
1、 开具遗失登记申请表
如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。
遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。
2、 到房产档案馆查档
房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案(需交查档费),房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。
3、 登报作废原房产证
接下来须持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。
4、 补办新证
登记一段时间后(各地有不同要求),房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图,到房管局办理遗失登记。
房产证补办怎么收费呢?
房产证补办需要缴纳房屋所有权证工本费10元和印花税5元。
房产证补办需要很多时日,市民在丢失证件之后尽快申请补办,以免有急用时来不及补办。
很多粗心的购房者不仅仅是丢失了房产证,还丢失了土地证,那么土地证补办流程是什么呢?
土地证补办流程如下:
1、 房屋产权人到小区物业处开具居住证明;
2、 房屋产权人须持房产证原件和身份证原件到国土资源局办理遗失证明;
3、 持居住证明和遗失证明到当地日报登报作废原房产证;
4、 办理新土地证。
房产证补办需要提交的资料有哪些呢?
1、 房屋产权人即申请人的身份证原件和复印件;
2、 刊登遗失证明的整张报纸;
3、 房屋产权人的申请补办报告;
4、 房管部门出具的挂失证明;
5、 房屋权属登记申请书(非转移类);
6、 房屋分层分户平面图;
8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

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