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买房怎么选择楼层?五点因素要考虑!

买房要选好楼层,如果选不好,就会给之后的生活带来很多麻烦,所以一定要谨慎对待。选择楼层要考虑什么因素呢,当然不是只需要想想爬几层楼不累这么简单,需要考虑住宅总层数,逃生的难易程度,楼层价格差异等等,今天就让小编给大家讲讲选择楼层时需要考虑的主要因素有哪些?

1.逃生的难易程度
逃生的难易程度指的是遇到灾难时可以逃跑的方便程度。当火灾或者地震发生时,如果想要很快逃出灾难现场,那就应该选择比较低的楼层,可是在平时,较低楼层会受到蚊虫或者盗窃的可能性比高楼层就高很多,因此,应该根据实际情况选择。
2.生活的便利性
生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便,这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。如果家里有老人小孩,适合住相对比较低的楼层,这样出行就会比较方便,另外,如果家里有人有恐高或者眩晕的症状,那么就不适宜居住在高楼层。
3.采光和通风要好
首先要考虑房屋的朝向问题,良好的朝向,可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室,改善室内环境。其次感受采光与通风,选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光,一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,让室内的气流能够形成对流,方便空气流通。
4.考量住宅总层数
住宅楼按照层数分类的话,应该分为低层住宅楼、多层住宅楼、中高层住宅楼和高层住宅楼。
家里有老人或者小孩的话,应该住低层;多层住宅的安全性能好,方便出行,是个不错的选择;中高层的舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求,比较适宜居住;高层的视野好,私密性好,但是还是需要谨慎选择。
5.考虑价格差异
多层的安全性能高但是没有电梯,上下楼梯辛苦,因此在多层中,较贵的就是2到3层的房子;高层公摊面积小,生活舒适度高,视野好,观景效果绝佳,其中 10层至15层的房价就很高。总体来说,楼层之间的价格差别在房产市场中是一条基本规则,这种价格差别是按照一定比率来计算的,所以还需要根据实际情况而定。
以上就是小编为大家整理的买房时选择楼层需要考虑的因素,希望能够帮到大家。

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