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房价涨的这么厉害 买房投资该注意啥?

16年春节一过完,中国的楼市的房价像吃了药一样,一路狂奔。特别是上海等地,涨幅离谱的让人惊呼中国楼市怎么了?有的人看好,认为在政府政策的刺激下,房价还会一路飙升。有的人却认为,疯涨的结果一定是楼市崩盘,房价一定会降!两种论调的交锋让许多购房人摇摆不定,特别是那些想要投资的人,不知道现在买房还对不对,应该注意哪些呢?

1、地理位置是投资买房的第一要素
位置决定价值,一个好的位置是保值升值的基础。好的位置会有政策的扶持,会有人口的流入,人口密集度的提高就会带动周边配套的成熟,渐渐就会带来经济的发展。房价也就必然会涨了。
另外,地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有升值空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。
2、配套齐全是房子保值升值的条件
房子买来不可能让它空着,无论是租还是住都需要生活便利,而这就要求周边的配套要齐全了。对于一个小区来说,合格的配套从商场超市,到银行邮局,餐饮服务,已经中小学、幼儿园等等,当然娱乐设施和场所能有就更好了。配套齐全是一个标准,品质的好坏就是另外一个方面了,学校的质量,超市的品牌等等也是能体现配套实力。
3、好的物业为房子的保值护驾领航
物业管理是一个楼盘生命的延续,是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品,其售后服务已经被越来越多的购房者重视,使物业管理的功能有了广阔的发挥空间,甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反,物业在管理与服务过程中屡次出现问题,多次与业主发生冲突,使业主存有一定不安因素,就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣,买房信心大大受挫。
拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。
4、每一个房子都有“保质期”,过期贬值是必然的
房屋作为不动产,在人们长期的使用过程中,即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化,但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用,房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品,不可能永无止境地可以用来消费,决定了房产有其自己的一个“保质期”,当房屋折旧到一定程度的时候,其价值就会变得微乎其微了。
当然影响一个房子价值的因素不仅仅只是这些,但是总的来说,把握好这几点,即使面对今天这种楼市的涨价浪潮,也是可以安心投资买房的。

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