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行业新闻

注意!惠州楼盘已经开涨了 最高涨幅达3000元

这两天房产新政密集扑来,楼市“高烧”蔓延。

广东省下达去库存硬指标,深圳的去库存任务为0,惠州3年需去库存105万平方米。在深惠一体化趋势下,加上各种房产政策的刺激性,这两个城市将发生怎样奇妙的化学反应?

壹︱深圳

1、深圳版楼市调控政策来了!

3月1日,深圳市房地产评估发展中心在其官方网站发布温馨提示:根据房地产市场变化情况,将于2016年4月1日起对房产评估价格进行例行更新。
这是什么意思?我简单翻译一下吧:加税!

2、4月起买二手房或要多掏几万元

官方一般会每年调整一次评估价。而上一次的调整时间是2015年10月1日, 增加了30%-50%,仅距离5个月。

因为深圳房价暴涨,此番很可能大幅调高房产评估价,增加二手房交易税费。


算账
深圳不满两年90平以下房产,原价200万,需缴纳营业税5.6%,个税1%,契税1%,总共7.6%。如评估价上调30%,评估价将调整为260万元,将增加约4.5万元的税费。


这一次变相加税,又将增加购房成本,加上深圳房价连续暴涨,深圳一些开发商坐地起价的消息不绝于耳,深圳购房者开始纠结了。


投资客

深圳房价那么癫狂,现在买房会不会被套牢?

刚需族

深圳房价那么变态,该去哪里买?





贰︱惠湾

临深的深圳东惠湾片区,很好地解决这两大难题。今年深惠在交通上的对接已释放了很多利好,加上新政的优惠,大量深圳客涌入临深惠州。


从2015年下半年开始,惠州的销量便直线上升,甚至一度走上了广东楼市销冠的宝座。今年开年,惠湾片区已经有楼盘开始涨价。

◆2016年开年,大亚湾房价涨势凶猛,涨幅基本超过1000元/平米,有的甚至涨幅3000元/平米以上。


相对深圳的超高房价,此时临深惠湾片区房价还处于价格洼地,升值潜力大。
对于多数人来说,涨声刚刚响起的时候,
恰恰是买房的好时机,即使房价已涨了一些

趁惠湾区正处于价格洼地,赶紧来↓↓↓
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