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复式户型买房攻略全知道

复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。 

复式户型有很多优点,住宅使用面积高、通风采光良好、装修时尚高档等特点,但是如何购买复式房屋还是有很多“说道”的,下面就来告诉大家该如何选购复式户型

层高:层高不低于5米。层高越高,空间感越强,采光通风越好,有些顶楼阁楼高度不足1.8米,所以要总层高最好不低于5米。

剖面图:购买期房的客户,往往在销售图纸上只能看到房间平面部分,最好能让销售商提供房间剖面图,这样就可以知道楼层高度。

功能规划:楼上是较为安静而私密的部分,应该是次卧、书房、家人卫浴、隐秘性高的主任卧室,楼下是生活会客的公关区域,应该有客厅、餐厅、厨房。

客厅与餐厅:客厅和餐厅之间划分衔接尽量连贯,房型结构以方正为佳,房屋内的过道要少,避免空间浪费。

卫生间:有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

楼梯:室内楼梯位置不能占去太多空间,不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置,室内楼梯靠近墙边比较好,离客厅、餐厅也近,可以更好的利用楼梯下的空间。

室内通风:复式户型除客厅较高外,其他房间空间都不大,不利于室内通风。应选择南北通透的户型。即使做不到南北通透,也应选客厅朝南的,日照会好些。

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