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行业新闻

买房落户有什么条件?史上最全落户攻略


买房究竟要怎么落户?
需要什么条件?
大学生怎么转户口?
还有没有其他方式落户?
……

      首先是买房落户,发现现在很多筒子们都知道市中心是需要新房、100平以上(含100平),50万元(含50万元)以上的,但是对于远城区的概念比较模糊,那么现在就来科普了,远城区的买房落户政策是80平米以上(含80平),总价超过20万(含20万元)新房就可以了。

      为什么大家对远城区的买房落户会有这么大的分歧呢?我们来看看坛子里一位大神整理的资料:

      从2008年10月至今,武汉市对于购房落户颁布了两个政策,一个是2008年10月24日出台的(加上09年1月市局出台的购房落户实施细则),另一个是2009年6月5日出台的,前者是对在主城区和远城区购房落户进行了修改(后明确二手房不能落户),后者是对远城区购房落户的条件进行了一定程度的放宽。

      2008年10月23日,武汉市人民ZF发布《关于进一步促进房地产市场健康发展的若干意见》。意见规定:凡在市中心城区购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元);远城区购买住房面积超过90平方米(含90平方米)和总价超过30万元(含30万元),可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
   
      2009年1月21日,武汉市局公布《武汉购买住房申办常住户口实施细则》,即2008年11月1日以后签订购房合同的,在武汉市中心城区“购买住房面积超过100平方米(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)”,在远城区购买首次交易商品房总价30万元以上(含30万元)和住房面积90平方米以上(含90平方米),上述住房不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性住房等。可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。
  同时,《武汉市购买住房申办武汉市常住户口实施细则》明确规定:在武汉购买二手房不能落户。

      仅仅半年时间,2009年6月5日,武汉市委、市ZF发布《关于进一步促进经济平稳较快增长的若干意见》,再一次对购房入户政策进行调整。意见规定:凡在远城区购买首次交易商品房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的住房,可按有关规定在项目所在地办理本市入户手续。

      因此,大众可能会对远城区落户政策会有疑问,而现行的购房入户政策就是,在主城区购买首次交易的商品房,其建筑面积达到100平米(含100平米)且总价在50万以上(含50万)的,远城区购房首次交易的商品房,其建筑面积达80平米(含80平米)且总价在20万以上(含20万)的,可申请落户。

       值得注意的是,符合入户标准的可以办理3人及以上人户口。原则上可办理本人、配偶、未成年子女(即18周岁以下子女)共3人的武汉市非农业户口,有两个及以上未成年子女随迁的,只要出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明亦可办理武汉城市户口。

申办户口所需材料:
     
(一)本人书面申请;
(二)原户籍所在地派出所户籍证明;
(三)申请入户人员的结婚证、身份证、户口簿(审查原件,收存复印件);
(四)购房合同 (《武汉市商品房买卖合同》,房产部门提供的电子版合同须房产部门签章)、购房全额发票、房产证、土地证(审查原件,收存复印件);
(五)有两个及以上未成年子女随迁的,需出具当地街(乡、镇)计生部门计划生育证明;
(六)申请入户地派出所出具的实际入住证明(在《购买住房办理武汉市常住户口申请表》上签注)


1、武汉市中心城区是指含江岸区、江汉区、桥口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区等七个中心城区;和两个开发区武汉经济技术开发区、东湖高新区;
2、远城区是指东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区。
3、中心城区之间是可以互相转户口的,远城区之间也是可以互相转,如果亲是中心城区转到远城区容易,但是想转回中心城区,如果通过买房的话,也是需要达到上述条件的哦。


一、【集体户口如何在武汉买房落户】


    什么是集体户口?     
 
     集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。简单一点说就是多人开一个户口,通常是单位、学校等为单位开设,这种户口是分页的而不是一个户口本,其他性质和普通户口完全一样,一般由工作单位或户口挂靠的人才交流中心保管。
 
     集体户的分类? 
 
一、单位集体户口。
     这类集体户口,不受买房面积和总价的限制,也不受是否办房产证的限制。买房了,就可以直接转到居住小区。带上购房合同就可以了!

二、人才市场集体户口
   这个类型的有很多,许多人可能读书的时候把户口迁到学校,毕业以后单位不接收户口,就挂在了人才中心。那么如何转到小区,以下资料准备齐全就OK!
 
1.房产证和土地证。(未达到购房面积和金额的必备)
2.集体户口的单页。(必备)去人才市场借出来就可以。
3.武汉市单位的劳动合同和社保记录。(必备,必须为武汉市的,合同单位和交社保的单位必须一致),社保没有时间要求,哪怕只有一个月的也成。PS:这个合同政务中心会保留,所以你自己需要的话可以留个复印件。
4.一寸登记照2张。


   办理过程:

 
1. 到小区物业开入住证明,记得要盖章!
2. 带上上述准备的资料和物业证明,到小区辖地的派出所领表格,找负责你那个小区的片警签字盖章。
3. 带上签字盖章的表格回你小区的居委会盖章。
4. 带上上述所有资料和签字盖章的表格去小区所在的政务中心办理。
5. 政务中心办好了会给你一个允许落户的字条,带上你准备好的照片一起,回派出所打印户口本,费用6大米!

   延伸一下,宝宝可以随你落户,没有限制,另一半是外地户口的话,必须结婚满10年或者另一半满35岁可随你落户。


二、【大学生如何落户】
 
   众所周知,2014年7月开始实施毕业满两年本科生落户新政策,具体如下:

   本科毕业两年以上按照不同限制条件落户
1. 毕业2年以上+本科及以上(全日制)+1年社保+住所证明(买房、租房、单位宿舍)(2014年7月1日期实行)
2. 毕业2年以内(含外地生源)+大专以上(全日制)+学校报到证等资料可落户人才市场,详情咨询(027)87257575

3. 武汉市集体户口,购房后不受金额和面积限制,可落户社区。
 
   落户流程:
 

   申请人备齐资料→资料交到武汉市某区政务服务大厅(落户地在哪个行政区就找哪个区的政务中心)→资料审核无误后落户地辖区派出所户籍科出"准许迁入证明"→将迁入证明交到原户籍所在地派出所户籍科开具"准许迁出证明"→两地户籍科对接,打印新户口本→大功告成!



   下面是需要准备的材料:

(一)本人书面申请
(二)普通高校本科及以上学历的毕业证、教育部"中国高等教育学历认证报告"或"教育部学历证书电子注册备案表"。
          毕业证要准备原件。后面两个东西都可以在【学信网】查询,注册一下,2块钱各买一份,再打印就可以了
(三)在汉就业用人单位签订的劳动合同、单位人力资源部门证明及负责人签名和联系方式、在汉连续缴纳1年的社会保险证明,包括"个人缴纳社会保险查询单"、"单位社会保险参保缴费情况查询单"。

劳动合同就不说了。单位人力资源部门证明找单位人事开,没有标准格式,但必须包含以下信息:1、员工是否在单位任职;2、是否与员工签订劳动合同;3、是否为员工缴纳社保;4、留人事联系人签名和电话(单位签章也可以)。

社保的三份东西直接去社保大厅提供个人身份证就可以打印了,记得打印时找工作人员盖章。

(四)本人户口簿或常住人口登记表、身份证、居住证或流动人口登记证明。——小编的武汉市居住证当时办了两个月左右,如果现在正在办理中,同时又想落户,可以让派出所开个正在办理的证明也是可以的。
(五)本人、亲友或房屋出租户业主的房屋产权证、土地使用权证。
(六)在亲友家居住的,提供户主书面同意书、联系方式、户口簿、身份证。
(七)填报"毕业超过2年在汉就业创业普通高校毕业生/留学回国人员入户申请表"。

表格可在各区政务中心公安户籍窗口、各分局户籍窗口、各派出所户籍窗口领取,或者在互联网武汉市公安局门户网网上服务大厅、平安武汉微博、武汉治安微信平台、武汉市人力资源和社会保障局、武汉市毕业生就业网等网站下载。

表格上的资料如实填写,社区民警签字直接找所在小区的社区警务室,我是带着户主和自己的居住证去的,还蛮好签的。如果找不到社区民警,也可以找自己要落户的小区所在辖区的派出所,找到相关负责民警。



   以上所有资料备齐后,交到落户所在区的政务中心。小编交之前打电话问过,所有资料都是要查看原件,上交复印件。所以原件一定都要带齐。
 

三、【其他落户方式】


     一、夫妻和家人投靠的条件
     1. 中心城区投靠方年龄35周岁以上或结婚10年以上;远城区投靠方年龄30周岁以上或结婚5年以上;投靠方限配偶及18岁以内子女,即16周岁以下子女或已满16周岁不满18周岁的在校学生可随迁入户。
     2. 60周岁以上男性,55周岁以上女性或夫妻双方退休,一方年龄达到标准的或因工作调动等原因在其他地区离(退)休的人员需回武汉市投靠子女的外地的父母都可以投靠户口在武汉的子女。
     3. 子女投靠父母的情况,但是要求是未满16周岁,或不满18周岁的高(职)中学生,且限定是被投靠人的子女。
     4. 父母双亡无人抚养的孤儿,无子女的孤老都可投靠在武汉的亲属。  
     5. 收(抱)养的子女也可以落户武汉,但是仅限学龄前儿童、弃婴,且被投靠人女方需年满30周岁,身边无子女。

     二、人才引进方式落户
     引进条件,
具备下列条件之一者可申请办理人才引进手续:
     1. 国家计划内的具有大学本科学历、学士学位的紧缺专业、特殊技能人员;
     2. 具有博士、硕士或双学士学位的人员;
     3. 具有大学本科或以上学历并取得中级或以上专业技术职称人员;
     4. 具有大学专科或以上学历并取得高级职称的人员;
     5. 在国(境)外学习,具有国(境)外学士或以上学位,并取得教育部留学服务中心出具的国(境)外学历学位认证的人员;
     6. 获地级市以上重大科技成果或国家发明专利的人员,以及知名专家、学者等高层次人才;
     符合条件的随调、随迁的配偶、子女或夫妻两地分居满三年以上者可申请办理调入手续。

     三、外地来汉兴办私营企业业主、家属或业务骨干同样可以申办户口。
     申办条件:
     1. 申办人必须是私企业主、近亲属或业务骨干,且1998年7月1日后3年内累计纳税额达到30万元以上的(含30万元)。
     2. 户籍不在武汉市或户籍在武汉市远城区,具有合法身份证明的中国公民来本市中心城区及郊区(东西湖、汉南区)投资兴办私营企业,且在武汉市有自己的住房,可申报私营业主及一名亲属(父母、配偶、未成年子女)或业务骨干(具有中级以上职称的技术人员、营销人员或管理人员)共计2人的户口。

     四、军队干部家属可随军户口
     申办条件:
     1. 现役军人且是副营职或副科级(含专业技术十一级、体育七级)以上的军官和文职干部
     2. 
服现役或军队服务满15年的军官或文职干部也可以办理。
     3. 符合安置部门政策条件的退伍军人或需要改变原户口性质或户口不迁回原籍的复退军人也可在武汉安置户口

     五、符合出入境回国定居政策条件的港、澳、台及国外回归定居人员

 

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