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购房小知识:购买小户型的缺点

小户型缺点
随着到城市独自打拼solo年轻人的增多,小户型称为了炙手可热的居室选择。虽然小户型配套完善、成本低廉等优点,但提醒广大购房者,小户型同时还有容积率高绿化率低等缺点。
1、功能分区不合理
有的小户型,设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了,例如:洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前最好带上自己的亲朋好友,一起讨论,并想象自己生活在这里,总结一下自己近期生活的过程和细节,这样就会发现这套房子的很多问题或优点。
2、面积小单价高
小户型总价低是因为面积小,相对大户型而言总价不高。但是,购房者在出手前一定要计算一下单价,并参考一下周边楼盘新房和二手房的价格。如果单价过高,意味着投资回报率低。出于投资目的购买小户型,小编建议购买大型商业圈周边的小户型,或者购买品牌开发商的小户型。
3、房型差得房率低
如果得房率低于65%,买了这样的房子,接近一半的钱给了公摊,实在不划算。 同时,使用空间太小会造成很多不便,比如房间太小摆下床后,发现剩下的空间只能放电视机或者衣柜,再也放不进任何家具。
4、容积率高绿化率低
许多价格便宜的小户型都集中偏僻的地方。同时,一些开发商忽视楼盘周边环境建设及内部配套设施的完善,低绿化率、高容积率使小户型业主的居住品质始终处在低层次。

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